10.10.2022 г. А за содержание общего имущества заплатить все же придется…

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Так, Челябинский областной суд рассмотрел заявленное требование о взыскании расходов на содержание общего имущества (см. Апелляционное определение от 05.07.2016 г. по делу № 11-9376/2016). Суд установил, что размер платы за коммунальные услуги рассчитан в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и тарифами, утвержденными органом государственной власти субъекта Российской Федерации (в том числе, Постановлением Администрации ЗГО № 223-П от 29 мая 2014 года с 01.06.2014 года), что полностью соответствует ст. 157 ЖК РФ (доказательств, опровергающих достоверность использованных при расчете данных предоставленных коммунальных услуг и оказанию услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, ответчиком суду представлено не было). Сам же размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными истцом расчетом и доказательствами, положенными в основу данных расчетов (ответчиком расчет истца не опровергнут, собственный расчет задолженности не представлен). Ссылка на ненадлежащее качество услуг обоснованно судом во внимание не принята, поскольку доказательств ненадлежащего качества оказанных услуг ответчиком не представлено, материалы дела таковых не содержат. Таким образом, установив, что ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не производит оплату за содержание общего имущества, суд руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, пришел к обоснованному выводу о взыскании с него задолженности.