18.08.2022 г. В каком случае единоличное имущество супруга может стать совместным?

Согласно пункту 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как следует из пункта 2 статьи 256 ГК РФ, а также статьи 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В законе отсутствует указание на то, какое увеличение стоимости имущества следует считать значительным. В данном случае, очевидно, следует исходить из соотношения реальной стоимости имущества до совершения указанных вложений и стоимости после производства этих вложений.

Пример: у женщины до вступления в брак был собственный недостроенный дом, а муж его достроил; этот дом в случае спора может быть признан их общей совместной собственностью, если суд установит, что произведенные мужем вложения значительно увеличили стоимость этого дома.

Из Определения СК по гражданским делам ВС РФ от 06.05.2003 N 5-В03-41: «…При определении стоимости дома, веранды, обшивки дома вагонкой, печи, хозблока, бани и размера выплаты Ч.Р. денежной компенсации за участие во вложениях в спорное имущество суд исходил из стоимости данного имущества, указанного в справке бюро технической инвентаризации. Между тем по общему правилу необходимо было исходить из действительной стоимости этого имущества, определяемой с учетом сложившихся в данной местности цен на строительные материалы и работы, транспортные услуги, места расположения дома, степени его благоустройства, износа, возможности его использования. При этом надлежало определить стоимость имущества до произведенных в него вложений и после произведенных вложений. Выяснение этих обстоятельств дало бы возможность определить, как это требуется по п. 2 ст. 256 ГК РФ, значительно или нет увеличилась стоимость этого имущества вследствие произведенных вложений…».

При рассмотрении требования о признании имущества ответчика совместной собственностью суду необходимо представить документы, подтверждающие вложения истца, увеличивающие стоимость имущества ответчика (чеки, квитанции, договоры и т.д.).